西湖美庐公馆楼盘详情-售楼中心动态,西湖美庐公馆业主论坛，西湖美庐公馆用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-19 阅读次数：319

摘要：西湖美庐公馆-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，西湖美庐公馆楼盘2016年3月5日加推，均价3600元/平方,(西湖区)



西湖美庐公馆最新动态


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西湖美庐公馆

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项目目前在售独栋别墅，产权40年，房源地上建筑面积570-900方，总价约3600万元/套起，更高1.5亿元/套，目前实体样板间已开放，项目总计12幢别墅。

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楼盘动态

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所属区县：西湖区
建筑面积：30000平方米
物业类别：别墅
建筑类别：别墅
装修情况：
容 积 率： 1.30
物业公司：--
楼盘地址：杭州市西湖区之北路 8 号

占地面积：16000平方米
开盘时间：2016年3月5日
交房时间：2016年3月
产权年限：40年年
总 户 数：0户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：浙江建工房地产开发集团有限公司
楼盘特色：城市豪宅,现房入住,生态宜居

项目简介

西湖美庐公馆，自洛克菲勒庄园家族社交官邸汲取灵感，并传承着这一家族的精英品格，以承载家族荣光的官邸为定义。落址五云山麓西湖深处，以 12 栋纯石立面官邸建筑与丽晶美庐酒店曲折相连，它是杭州主城罕见的大体量可售独栋，地上面积大多 600 ?以上。12 栋官邸的建筑型制，以美国西海岸两大经典豪宅区：洛杉矶 TIDES、旧金山 Pacific Heights 为原型打造，并由国际大师罗伯特〃海迪先生亲笔打造，又分为意式与法式两种风格，每一套户型皆为不同。同时，每一位西湖美庐公馆的业主，都将获得世界知名俱乐部 ClubCorp 价值 28 万元人民币/个的终生会籍，享受来自全球 230 多家 ClubCorp 俱乐部的尊致服务。西湖美庐公馆，西湖群山怀抱下的官邸传奇，以无可复制的珍稀属性，轻松与全球社交圈互联。

丽晶美庐酒店配备豪华客房 88间（套），其中大套房有 18间，面积都在54 平米以上。所有房间都配有豪华时尚的盥洗室。以及健身、室内泳池、宴会、会议、中西餐厅和早餐厅，一个室外婚礼场所等一应俱全的配套设施。酒店中的内还设置了仅供会员和美庐业主私享的西湖公馆，内有雪茄吧、红酒吧、阅览室、会议室、游戏室和餐厅等设施。丽晶美庐酒店由美国知名俱乐部 ClubCorp 管理。ClubCorp 旗下 160 家俱乐部遍布北美和中国，会员达到 40 万人。它提供的是俱乐部私人会员服务，为西湖美庐业主走向全球塔尖圈层提供平台。我们将西湖传统人文素养融入欧式奢华私人定制的服务，为到访杭州的世界所有会员打造的“家外之家”的温馨。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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西湖美庐公馆

户型A

参考总价： 32.00万/套
  • 参考首付：10.00万（3成）
  • 参考月供：981元/月（30年）
  • 参考贷款：22.00万（7成）
  • 参考利息：35万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 三室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

项目南侧即主出入口直接与市政主干道??之江路相连，向南通过梅灵路、虎跑路、复兴路可直达市中心，向西经留泗路可进入绕成高速或到留下，经 320 国道可通往富阳、桐庐、千岛湖或进入杭新景高速。

配套信息

+学区配套咨询

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西湖美庐项目位于西湖景区之江国家旅游度假区内，之江路的西北面，三面环山。南邻之江路及钱塘江，背靠五云山。整个项目被五云山脉环绕着，地势南低北高，背山面水，是真正意义上的显达之地。项目紧邻梅家坞景区，宋城北门对面，拥有得天独厚的稀缺自然景观资源，离西湖 5 公里，西湖高尔夫球场约 2 公里，周边豪宅林立，是杭州传统的豪宅富翁区所在地。

教育：区域内已有并建设中的教育配套涵盖普及教育及大学，有中国美术学院象山校区、浙江工业大学之江学院、杭州仁和外国语学校、杭州宋城华美学校、上泗中学（小学）、西湖职业高中、杭州市第七中学、转塘中心小学、西湖乡中心幼儿园等。

医疗：杭州西湖二院和省人民医院望江山分院。

其他配套：丽晶美庐酒店、杭州西湖国际高尔夫乡村俱乐部、杭州宋城主题公园。

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